Le locataire doit veiller au bon état d'entretien et de fonctionnement des installations et appareillages existants.

Le contrat Multiservices

Depuis le 1er janvier 2020, tous les locataires de Mayenne Habitat bénéficient du contrat Multiservices qui prend en charge l’entretien et les menues réparations des équipements suivants : Electricité, Robinetterie/plomberie, Serrurerie/quincaillerie, Menuiserie/volets.

Voici le numéro du prestataire de Multiservices, Logista : 09 69 37 06 37

 

Découvrez le principe et les avantages en vidéo :

 

 

Et découvrez également pièce par pièce quel entretien est à votre charge ou non en tant que locataire :

Guide des réparations locatives : Qui fait quoi ?

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L'entretien de votre logement

Pour les parties extérieures dont le locataire d'un pavillon a l'usage exclusif

 

L'entretien comprend les jardins privatifs

 
Taille haie
  • Entretien courant notamment des allées, pelouses, massifs : taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes.
  • Remplacement des arbustes ; réparation et remplacement des installations mobiles d'arrosage
  • Auvents, terrasses et marquises : enlèvement de la mousse et des autres végétaux
  • Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières : dégorgement des conduits
 

Pour les parties intérieures

 

Les plafonds, murs intérieurs et cloisons

 
Parquet
  • Maintien en état de propreté
  • Menus raccords de peintures et tapisseries : remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtements tels que faïence, mosaïque,matière plastique : rebouchage des trous rendus assimilables à une réparation par le nombre, la dimension et le remplacement de ceux-ci.
  • Prendre toujours la précaution de décoller le papier peint existant avant d'en changer. Nettoyer régulièrement les peintures à l'huile avec de l'eau tiède savonneuse sans détergent.
 

Les parquets, moquettes et autres revêtements de sols

 
  • Encaustiquage et entretien courant de la vitrification
  • Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sols notamment en cas de tâches et de trous

Les placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures

 
  • Remplacement des tablettes et tasseaux de placards, et réparation de leur dispositif de fermeture ; fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiserie

Les vitrages

 
  • Réfections des mastics et remplacement des vitres détériorées

Les stores et jalousies

 
  • Graissage et remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames, manivelles de volets roulants

Les serrures et verrous de sécurité

 
  • Graissage et remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées

Les grilles

 
  • Nettoyage et graissage
  • Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes

Pour les installations de plomberie

 

Les canalisations d'eau

 
Fuite d'eau
  • Vérifiez l'absence de fuites d'eau qui pourraient augmenter considérablement votre consommation et votre facture d'eau et provoquer des dégâts.
  • Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes
  • Réparez rapidement les chasses d'eau, les robinets et les raccords défectueux. Si l'évacuation se fait mal, pour le dégorgement des toilettes, lavabos, éviers, n'utilisez pas de produits à base de soude caustique, qui attaquent les joints et les canalisations. L'intervention est à la charge du locataire.
  • Remplacement notamment de joints et de colliers
 

Canalisation de gaz

 
  • Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération
  • Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement

Les fosses septiques(en pavillons)

 
  • Vidange en moyenne tous les 2 ans
  • Apport de bactéries régulièrement
  • Produits d'entretiens compatibles avec les fosses septiques

Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie

 
Chaudière
  • Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézoélectrique, clapets et joints des appareils à gaz
  • Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries
  • Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets
  • Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d‛eau

Ces interventions sont récupérables au titre des charges locatives dans le cadre des contrats de maintenance souscrits par Mayenne Habitat

 

Les éviers et appareils sanitaires

 
  • Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches, remplacement des joints...

Divers équipements d'installations électriques

 
Changer ampoule
  • Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, ampoules, tubes lumineux ; réparations ou remplacement des baguettes ou gaines de protection
 

Les conduits de fumées

 
  • Ramonage des conduits d'évacuation des fumées

Pour les ouvertures extérieures et intérieures

 

Les portes et fenêtres :

 
  • Graissage des gonds, paumelles et charnières
  • Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes, remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes
 
* Décret n°87-712 du 26 août 1987 pris en application de l'article 7 de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et relatif aux réparations locatives.
 

Enquête SLS / OPS

 

enquete-sls-ops-imageEnquête Supplément Loyer Solidarité / Occupation du Parc Social : 

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