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Le locataire doit tenir son logement en bon état de réparation, d'entretien et de fonctionnement des installations et appareillages existant.

Parties extérieures dont le locataire d'un pavillon à l'usage exclusif

Jardins privatifs

Entretien courant notamment des allées, pelouses, massifs : taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes
Remplacement des arbustes ; réparation et remplacement des installations mobiles d’arrosage
Auvents, terrasses et marquises : enlèvement de la mousse et des autres végétaux
Descentes d’eaux pluviales, chêneaux et gouttières : dégorgement des conduits

Plafonds, murs intérieurs et cloisons

Maintien en état de propreté
Menus raccords de peintures et tapisseries : remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtements tels que faïence, mosaïque,matière plastique : rebouchage des trous rendus assimilables à une réparation par le nombre, la dimension et le remplacement de ceux-ci.
Prendre toujours la précaution de décoller le papier peint existant avant d’en changer. Nettoyer régulièrement les peintures à l’huile avec de l’eau tiède savonneuse sans détergent.

Parquets, moquettes et autres revêtements de sols

Encaustiquage et entretien courant de la vitrification
Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sols notamment en cas de tâches et de trous.

Placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures

Remplacement des tablettes et tasseaux de placards, et réparation de leur dispositif de fermeture ; fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiserie

Vitrage

Stores et jalousies

Graissage et remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames, manivelles de volets roulants

Serrures et verrous de sécurité

Graissage et remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées

Grilles

Canalisation d’eau

Vérifiez l’absence de fuites d’eau qui pourraient augmenter considérablement votre consommation et votre facture d’eau et provoquer des dégâts.
Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes
Réparez rapidement les chasses d’eau, les robinets et les raccords défectueux. Si l’évacuation se fait mal, pour le dégorgement des toilettes, lavabos, éviers, n’utilisez pas de produits à base de soude caustique, qui attaquent les joints et les canalisations. L’intervention est à la charge du locataire.
Remplacement notamment de joints et de colliers

Canalisation de gaz

Fosses septiques(en pavillons)

Chauffage, production d’eau chaude et robinetterie

Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézoélectrique, clapets et joints des appareils à gaz
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d‛eau
Ces interventions sont récupérables au titre des charges locatives dans le cadre des contrats de maintenance souscrits par Mayenne Habitat

Eviers et appareils sanitaires

Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches, remplacement des joints, ...

Divers équipements d’installations électriques

Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, ampoules, tubes lumineux ; réparations ou remplacement des baguettes ou gaines de protection

Conduits de fumées

Portes et fenêtres

Graissage des gonds, paumelles et charnières
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes, remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes